Turnkey-Projekte
Schlüsselfertige Immobilienprojekte auf Mallorca –
von der Planung bis zur Fertigstellung professionell begleitet.
Ausgewählte Projekte
PROJEKT
Can Che
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Jahr: 2019
Das Design dieser Villa basiert auf einer Kombination traditioneller Elemente, die in einer zeitgemäßen architektonischen Sprache neu interpretiert werden. Es entstehen offene Räume, in denen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich eine zentrale Rolle spielt. Die westliche Ausrichtung zum Meer und zum Sonnenuntergang – ein zentrales Anliegen des Eigentümers – wird dabei optimal genutzt.
Die Residenz befindet sich auf einem sanft abfallenden Grundstück und ist überwiegend auf einer Ebene organisiert. Das architektonische Konzept nutzt die natürliche Topografie des Grundstücks in vollem Umfang. Großzügige Raumstrukturen sowie das ausgewogene Zusammenspiel von Privatsphäre und Transparenz ermöglichen eine harmonische Integration des Gebäudes in seine Umgebung.
Luxus und räumliche Großzügigkeit prägen das gesamte Haus. Sie entstehen durch die Verwendung lokaler Materialien sowie durch Bauweisen, die sich an der regionalen Architektur orientieren. Ein privater Innenhof mit Bäumen wurde bewusst in das Konzept integriert. Diese schaffen natürlichen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung – ein wesentliches Element für eine westlich ausgerichtete Immobilie. Die Fassaden sind so gestaltet, dass sie natürliche Belüftung, passive Sonnenkontrolle und thermische Stabilität unterstützen. Auch die Vegetation spielt eine wichtige Rolle: Sie sorgt für Privatsphäre und stärkt zugleich die Verbindung zwischen Architektur und Landschaft.
PROJEKT
Can Oso
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Das Projekt ist als Komposition klarer Baukörper konzipiert, wobei jedes Volumen auf die spezifischen funktionalen Anforderungen der einzelnen Wohnbereiche reagiert. Lokale Materialien wie Holz, Naturstein und die traditionelle weiße Ibiza-Oberfläche werden miteinander kombiniert und schaffen eine ausgewogene, zeitlose architektonische Ausdrucksform.
Nach Nordwesten ausgerichtet, um den Blick auf das ferne Meer einzufangen, befindet sich die Residenz in einer Ecke des Grundstücks. Dadurch bleibt der größte Teil des Areals für Gartenflächen und Bepflanzung vorbehalten. Der Zugang erfolgt über einen eleganten Natursteinweg, der von mediterraner Vegetation begleitet wird und zu einer Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe führt. Hier bildet die Treppe zum Obergeschoss ein zentrales architektonisches Element des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, die sich direkt zur Poolterrasse hin öffnen, sowie zwei Schlafzimmer. Die Master-Suite liegt im Obergeschoss und verfügt über private Terrassen sowie beeindruckende Meerblicke.
PROJEKT
Sa Creu
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Jahr: 2014
Diese Residenz wurde für eine einheimische Familie aus Ibiza auf einem nach Norden ausgerichteten Grundstück entworfen, das einen freien Blick über das Tal bis hin zum Meer bietet. Das Grundstück weist ein starkes Gefälle auf und liegt etwa sechs Meter unterhalb des Straßenniveaus, wodurch die Dachterrasse aus Sicht der Straße zu einem prägenden architektonischen Element wird. Die Herausforderungen, die sich aus den Anforderungen des Bauherrn und der Topografie ergaben, wurden zusätzlich durch strenge lokale Bauvorschriften verstärkt. Die Lösung bestand darin, das Haus teilweise in die Landschaft einzubetten. Dieses Konzept ermöglicht durch den gezielten Einsatz von Oberlichtern eine großzügige natürliche Belichtung im gesamten Haus.
Das Haus ist überwiegend auf einer Ebene organisiert und öffnet sich nach Nordwesten. Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer orientieren sich zum Pool sowie zum Meer hin. Das Hauptwohnzimmer bildet das Herzstück des Familienhauses und verfügt über einen Kamin sowie eine offene Küche, die seitlich in den Raum integriert ist. Die persönliche Leidenschaft des Eigentümers für das Kochen spiegelt sich in einer professionell ausgestatteten Küche und einer separaten Vorratsküche wider. Beide verfügen über einen eigenen Zugang nach außen sowie über eine direkte Verbindung zu einem überdachten Essbereich im Freien.
PROJEKT
Villa Benirrás
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im nördlichen Teil der Insel Ibiza, eingebettet in die Natur und mit freiem Meerblick dank ihrer nach Norden ausgerichteten Lage.
Das Haus setzt sich aus einer Reihe ineinandergreifender Baukörper zusammen, die eine Komposition aus einzelnen „Volumen“ bilden und sich an der traditionellen Architektur der Insel orientieren. Jedes dieser Volumen beherbergt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem begehbaren Ankleidebereich. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss, darunter die Hauptsuite.
Durch den Einsatz rustikaler Materialien und gezielt platzierter Oberlichter entsteht eine Architektur, die Wärme und natürliches Licht vermittelt. So wird das Gebäude ebenso wie sein Innenraum als ganzjährig bewohnbares Zuhause konzipiert. Im Zusammenspiel von Volumen, Licht und Schatten entstehen intime und zugleich einladende Räume, die den Alltag bereichern.
Der Swimmingpool befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks auf einer Terrasse, die leicht unterhalb des Hauses angelegt ist. Dieser Bereich umfasst sowohl eine offene Terrasse als auch einen überdachten Bereich, der für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden konzipiert wurde.
PROJEKT
Villa Cala Salada
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
An der Westküste Ibizas gelegen und mit außergewöhnlichem Blick auf den Sonnenuntergang, folgt das Leitmotiv dieser mehrgeschossigen Villa der Idee einer harmonischen Integration in die umgebende Landschaft.
Das Projekt umfasst die Renovierung und Erweiterung einer bestehenden Residenz aus den 1970er-Jahren, die ursprünglich durch Fassaden mit Rundbögen und eher kleine Öffnungen geprägt war. Für die Transformation wurde ein zeitgenössischer, minimalistischer Ansatz gewählt, wodurch ein Haus entstanden ist, das sich innerhalb der umgebenden Wohnbebauung klar hervorhebt.
Das Grundstück weist ein starkes Gefälle auf und liegt etwa vier Meter unterhalb des Straßenniveaus. Dadurch bildet die Eingangsterrasse einen der höchsten Punkte des Grundstücks. Hier befinden sich Stellplätze für drei Fahrzeuge sowie der Hauptzugang zum Haus. Von dieser Ebene führt eine Treppe hinunter zu den darunterliegenden Geschossen, einschließlich der Hauptterrasse und des Gartens auf der untersten Ebene.
Auf dieser Gartenebene öffnet sich das Haus vollständig zur Sonne und zum Ausblick. Alle zentralen Wohnbereiche – Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer – orientieren sich zu diesem Bereich. Der Wohn- und Essraum bildet das Herz des Hauses und umfasst eine offene Küche sowie einen Bereich mit doppelter Raumhöhe. Im Obergeschoss befinden sich ein Lounge- beziehungsweise Aussichtbereich, eine kleine Bibliothek sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Die Hauptfassade ist nahezu vollständig verglast. Transparente und transluzente Flächen wechseln sich ab, um natürliches Licht zu modulieren und gleichzeitig die Privatsphäre im Inneren zu wahren. Das offene architektonische Konzept lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum fließend verschwimmen und ermöglicht es, beide Bereiche zugleich intensiv zu erleben.
PROJEKT
Villa Cala Tarida
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Jahr: 2014
Diese private Villa befindet sich auf einem stark abfallenden Grundstück und wurde mit einer Architektur entworfen, die nahezu vollständig von der Topografie des Geländes geprägt ist. Die Residenz ist nach Westen zum Meer hin ausgerichtet, wobei sich alle Wohnbereiche zu diesem außergewöhnlichen Ausblick öffnen. Das Haus ist entlang zweier Hauptachsen organisiert. Die erste bildet ein Volumen, das die zentralen Wohnbereiche, die Küche sowie ein Gästezimmer umfasst, die alle auf einer Ebene angeordnet sind. Die zweite Achse besteht aus einem separaten Baukörper für die Hauptschlafzimmer und beinhaltet einen kleinen gemeinsamen Wohnbereich. Beide Achsen folgen den natürlichen Linien des Geländes und verbinden die Baukörper zu einem zusammenhängenden Volumen, das beim höchstgelegenen Schlafzimmer beginnt und auf der Ebene der unterirdischen Garage endet.
Die Villa kombiniert traditionelle Materialien – Holz, Naturstein und weiß verputzte Wände – mit modernen und industriellen Elementen. Diese architektonische Sprache setzt sich auch im Außenbereich fort und wird durch einheimische Vegetation ergänzt. Das Haus ist mit modernen Lüftungs- und Klimatisierungssystemen ausgestattet, die sowohl eine einfache Instandhaltung ermöglichen als auch ökologische Effizienz und Nachhaltigkeit unterstützen.
Seit der Fertigstellung im Jahr 2014 hat sich die umgebende Vegetation weitgehend natürlich entwickelt und erfordert nur minimalen Pflegeaufwand. Dadurch konnten sich die Baukörper harmonisch in die Landschaft einfügen und die enge Verbindung zwischen Architektur und Umgebung weiter stärken.
PROJEKT
Villa Destino
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Jahr: 2019
Auf einem kompakten Grundstück im Gebiet Can Pep Simó gelegen, nutzt dieses Projekt das Potenzial des Standorts optimal aus und schafft eine moderne, großzügige Residenz, die mit großer Sorgfalt bis ins Detail umgesetzt wurde. Gleichzeitig öffnet sich das Haus zu den Ausblicken auf die historische Altstadt von Ibiza und das Meer, mit der Insel Formentera am Horizont.
Die Residenz befindet sich auf einem abschüssigen Grundstück und ist über zwei Hauptgeschosse organisiert, ergänzt durch ein Untergeschoss, das für Parkplätze und technische Bereiche vorgesehen ist. In den zentralen Wohnräumen liegt der architektonische Fokus auf Offenheit zu den Ausblicken und den angrenzenden Außenbereichen.
Der Grundriss wurde individuell auf die Anforderungen des Bauherrn abgestimmt und umfasst einen zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei Hauptschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang vom Erdgeschoss über separate Treppen. Auf der Dachterrasse befindet sich eine großzügig nutzbare Fläche mit Jacuzzi sowie einem kleinen Gästebad, wodurch sich die außergewöhnlichen Ausblicke dieser Immobilie in vollem Umfang genießen lassen.
PROJEKT
Villa Omnia
Status: Fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus
Jahr: 2019
Diese Villa in zeitgenössischem Design liegt im Herzen der Berge von Ibiza und verbindet architektonische Raffinesse mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Von hier aus eröffnen sich außergewöhnliche Panoramablicke auf das Meer.
Die Innenraumgestaltung vereint private Wohnbereiche für das Familienleben mit großzügigen Flächen, die für Veranstaltungen und gesellschaftliche Anlässe konzipiert wurden. Architektur und Design bringen die anspruchsvollen topografischen Gegebenheiten des Grundstücks sowie die lokalen Bauvorschriften sorgfältig mit den Anforderungen des Bauherrn an Privatsphäre und Offenheit in Einklang. Die Villa befindet sich auf einem stark abfallenden, nach Norden ausgerichteten Grundstück und ist überwiegend auf einer Ebene organisiert.
Das Interior Design wurde in Zusammenarbeit mit dem Designer José Antonio Flores entwickelt. Rustikale Natursteinwände bilden einen ausdrucksstarken Kontrast zu den polierten Bodenflächen, während die Kunstsammlung des Eigentümers eine zentrale Rolle im Gesamtkonzept einnimmt. Die Kunstwerke sind harmonisch in die Architektur integriert und werden durch indirekte Beleuchtung sowie maßgefertigte Präsentationselemente aus Naturstein wirkungsvoll in Szene gesetzt.
Ablauf
Ein strukturierter und transparenter Prozess
Unsere schlüsselfertigen Projekte folgen einer klaren und bewährten Struktur und bieten während der gesamten Entwicklungsphase Übersicht und Sicherheit.
Dieser Ansatz ermöglicht es unseren Kunden, jederzeit informiert zu bleiben, während alle operativen Schritte professionell gesteuert werden
– 01 –
Projekt-Auswahl
Identifikation und Auswahl eines geeigneten Immobilienprojekts.
– 02 –
Reservierung & Vertrag
Klare vertragliche Struktur und Projektreservierung.
– 03 –
Zahlungen nach Bauphase
Zahlungen in definierten Etappen entsprechend dem Baufortschritt.
– 04 –
Projekt-Steuerung
Professionelle Steuerung und Koordination aller Bauphasen.
– 05 –
Abschluss & Übergabe
Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Immobilie.
Unsere schlüsselfertigen Projekte richten sich an Kunden, die Wert auf Klarheit, Struktur und eine professionelle Umsetzung legen.
Anstatt sich selbst durch die komplexen Abläufe einer Immobilienentwicklung zu navigieren, investieren Sie in ein klar definiertes Projekt, das Schritt für Schritt von erfahrenen lokalen Partnern begleitet wird.
Vom ersten Konzept bis zur finalen Übergabe wird jede Phase mit Sorgfalt, Transparenz und klarer Koordination umgesetzt.
Jedes Projekt wird nach Lage, Qualitätsstandard und langfristigem Wert ausgewählt – nicht nach Volumen.
Auch darüber hinaus begleiten wir unsere Mandanten.
Ergänzende Leistungen
Weitere Leistungen stehen über unser etabliertes Netzwerk zur Verfügung.
Objektbetreuung
Umfassende Betreuung Ihrer Immobilie, einschließlich Wartung, Reinigung, Gartenpflege und Poolservice.
Concierge-Service
Diskrete Unterstützung bei Fahrzeug- und Bootsvermietung, Transfers sowie Hotel- und Restaurantreservierungen.
Exklusives Catering
Individuelle Catering-Lösungen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche.
Finanzierung & Beratung
Zugang zu ausgewählten Finanzierungslösungen über unser Netzwerk vertrauensvoller Bankpartner.
Sprechen wir über Ihre Pläne auf Mallorca
Jede Anfrage wird persönlich und mit größter Diskretion behandelt.
Ob Sie eine private Residenz, eine Investitionsmöglichkeit oder ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen — ein erstes Gespräch ermöglicht es uns, Ihre Ziele besser zu verstehen und die nächsten Schritte sorgfältig zu definieren.
Wir arbeiten bewusst mit einer begrenzten Anzahl an Mandanten, um eine fokussierte, persönliche und professionelle Betreuung zu gewährleisten.
